Nebenkostenabrechnung: Frist beachten

Nebenkostenabrechnung: Frist beachten

Die Nebenkostenabrechnung liegt plötzlich im Briefkasten und die Frage ist nun, was ist zu tun? Zunächst ist wichtig, dass man die Fristen der Nebenkostenabrechnung im Blick hat. Es gibt nämlich nicht nur eine Frist für die Nebenkostenabrechnung. Für die Nebenkostenabrechnung oder Betriebskostenabrechnung (die Heizkostenabrechnung ist üblicherweise darin enthalten, kann aber auch getrennt aufgestellt und zugesendet werden) sind 4 Fristen entscheidend: Abrechnungszeitraum Abrechnungsfrist Einwendungsfrist Verjährung Der erste Blick muss auf den Zeitraum fallen, über den der Vermieter abrechnen will. Dieser Zeitraum darf…

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Mietzahlung: Termin und Frist zu Zahlungen im Mietrecht

Mietzahlung: Termin und Frist zu Zahlungen im Mietrecht

In nahezu allen bis zur Entscheidung aktuellen Mietverträgen über Wohnraum im Mietrecht ist festgelegt, dass die Mietzahlung bis zum 3. Werktag eines Monats bei dem Vermieter eingegangen sein muss. Unpünktliche Zahlungen können ein Kündigungsgrund sein. Im konkret vom BGH entschiedenen Fall war im Mietvertrag vereinbart: „Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Eingang des Geldes an. Aus mehrfach verspäteter Mietzahlung kann der Mieter keine Rechte herleiten; vielmehr kann dies im Einzelfall ein Grund…

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